Voordeel bij verkoop woning tegen (lagere) WOZ-waarde
Aan de onduidelijkheid over de fiscale gevolgen van een verkoop van een woning tegen (lagere) WOZ-waarde aan bijvoorbeeld kinderen is een einde gekomen. In de toelichting bij het aangiftebiljet staat vermeld dat de schenkbelasting is verschuldigd over het verschil tussen de (lagere) koopsom en de werkelijke waarde. Fiscale adviseurs hebben altijd al aangegeven dat dit onjuist is. Staatssecretaris Van Rij heeft onlangs bevestigd dat bij de berekening van de schenkbelasting inderdaad uitgegaan moet worden van de WOZ-waarde. Dus u kunt de schenkbelasting berekenen over het verschil tussen de koopsom en de (vaak lagere) WOZ-waarde.
Tip
Heeft u een woning met een WOZ-waarde die veel lager is dan de werkelijke waarde? Overweeg dan uw woning tegen de WOZ-waarde te verkopen aan uw kinderen. Uw kinderen zijn dan geen schenkbelasting verschuldigd. Raadpleeg wel uw adviseur over mogelijke andere (fiscale) gevolgen van een verkoop van uw woning.